科瑞特试验机
您的位置:首页 > 产品展示 >> 正文

房企净负债率高达64% 资金可维持6-13个月

点击: 日期:2017-5-22

房企净负债率高达64% 资金可维持6-13个月 房企净负债率高达64% 资金可维持6-13个月 负债,个月,率高达,资金,可维持 【中国全自动试验机建材网】进入5月,虽然房价还没有下跌,但房地产开发行业的资金链已开始面临危机。CRIC研究显示,2011年1季度末,A股房地产行业净负债率64%,到达自2007年1季度末以来的最高水平。而据Wind资讯统计,1季度,全行业总负债首次突破万亿元大关,较去年同期增长4成。净负债率大幅上升的背后,则是营业收入降落,存货量大增的残暴现状。    净负债率达历史高位    CRIC对2011年4月底公布企业1季度报告的63家液压拉伸试验机A股上市企业的负债情况、偿债能力和资金流等数据作了深入分析,结果显示,2011年1季度末,A股

进入5月,虽然房价还没有下跌,但房地产开发行业的资金链已开始面临危机。CRIC研究显示,2011年1季度末,A股房地产行业净负债率64%,到达自20微机屏显液压万能试验机07年1季度末以来的最高水平。而据Wind资讯统计,1季度,全行业总负债首次突破万亿元大关,较去年同期增长4成。净负债率大幅上升的背后,则是营业收入降落,存货量大增的残暴现状。
  
  净负债率达历史高位
  
  CRIC对2011年4月底公布企业1季度报告的63家A股上市企业的负债情况热机械疲劳试验机MME2屏显式材料磨损试验机、偿债能力和资金流等数据作了深入分析,结果显示,2011年1季度末,A股房地产行业净负债率陡然从2010年4季度的53%上升至64%,到达自2007年1季度末以来的最高水平,65%的企业净负债率显著提高。假定净负债率低于40%为较安全水平,对照2010年底的负债水平,这1类资金较为安全的企业占比由2010年底的52%降落到43%。
  
  电芯内部短路试验机上市房企净负债率到达高位同时,净利润出现了大幅下滑。Wind资讯对A股上市的113家房企1季度净利润做了统计,发现1季度净利润出现同比下滑的到达了密封试验机42家,出现亏损的房企为25家。其中,报亏的企业主要是中航地产、嘉凯城、香江控股等中小型房企或区域型房企。
  
  现金流入大幅减少
  
  据CRIC研究员表示,房企负债水平的增加缘由主要是支出数额较大,但销售现金流入和融资性现金流入大幅减少。
  
  在政策调控不断深泡沫塑料水平燃烧试验机入的情况下,今年第1季度A股房地产企业总计通过销售实际现金流入为812.96亿元,同比增长53%,环比降落33%,企油墨边压强度试验机耐摩擦试验机业通过销售实际现金流入出现下滑。再者,截至2011年第1季度末,A股房地产企业有息债达167.8亿元,较去年底上涨7%,更是较去年同期上涨38%。由于企业增发融资途径受阻,房地产企业不能不通过更高本钱的方式增加现金流入。
dyf300全自动水泥压力试验机  
  与此同时,由高低温湿热试验机于企业在2010年土地投资大幅增加,较多部份现金单柱式液晶显示拉力试验机留在今年支付。相干统计显示,今年第1季度A股房地产企业总计购建固定资产、无形资产和其他长时间资产支付的现金达24.63亿元,同比增加57%,环比增加21%。
  
  企业资金可保持6⑴3个月
  
  在企业销售、融资情况变动,但投资不变的情况下,根据企业截至2011年1季度末的企业资金安全情况,CRIC对企业资金在未来可延续时间长度作了4种假定,推测企业资金目前可以保持6⑴3个月。
  
  根据假定,企业未来销售月均销售将较1季度月滚动磨损试验机均销售下调18%,保持正常投资建设,且无有效融资收入。这类情况下,全部行业资金平均能保持的水轴承摩擦磨损试验机平为6个月;而如果企业未来月均销售与1季度月均销售基本持平,保持正常投资建设,且融资正好覆盖有息债。这类情况下,全部行业资金平均能保持的水平摩擦脱色试验机为13个月。
  
  据了解,中信银行高层近日公然表示,该行判断真实的房地产冬季将来临,而小的资金链脆弱的开发商会首当其冲。因此,该行在紧缩房地产贷款增长的同时,也将提高贷款门坎。中国银行、交通银行等银行弯曲弯折试验机均表示将紧缩房地产贷款。